26.09.2020

Некоторые правила и запреты при найме электрика / электрика

Выбор правильного электрического подрядчика не так прост, как выбор человека из Желтых страниц. Последствия найма не того подрядчика могут быть финансово катастрофическими и даже опасными.

Прежде всего, важно знать, имеет ли подрядчик, которого вы собираетесь нанять, лицензию, обязательность и адекватную страховку общей ответственности и компенсации.

Затем вам необходимо определить, имеют ли они опыт работы и в целом ли они считаются хорошими, честными и заслуживающими доверия.

Лучшее место, чтобы начать отвечать на некоторые из этих вопросов — это комиссия экспертов подрядчиков по электромонтажу и / или отдел по работе с потребителями (в основном, компетентный орган) и, конечно, лучший бизнес-офис.

Теперь давайте представим на минуту, что у вас есть электромонтажные работы, которые вам нужно сделать.

Это не чрезвычайная ситуация — это может просто исправить свет, который перестал работать.

Что бы вы сделали?

Вы позвоните нескольким подрядчикам и получите много предложений? Вы можете, но я не буду обязательно предлагать это.

Большинство людей думают, что они должны получить много предложений для каждой задачи. Это не так, и на самом деле, торги на любую небольшую работу могут фактически повернуть назад.

Хороших подрядчиков мало, и они очень далеки друг от друга, и просьба о многих предложениях для небольшой работы только оттолкнет их в следующий раз. Попробуйте увидеть это с их точки зрения. Их время, вероятно, стоит около $ 100 / час, и все же он или она находит время, чтобы прийти к вам по месту жительства и предоставить вам бесплатное предложение на любую работу, которая вам может понадобиться.

Обычно хороший подрядчик старается предложить вам «чрезвычайно конкурентоспособное» предложение, особенно в первый раз, чтобы сделать вас клиентом.

Но как узнать, является ли первый подрядчик, входящий в ваш дом, хорошим исполнителем? Могут применяться простые правила, но помните, что есть исключения из каждого правила.

o Хороший исполнитель обычно выглядит как часть. Другими словами, если это выглядит грязно и неорганизованно, это, вероятно, указывает на тип работы, которую вы делаете. Тот, кто гордится своей работой, обычно гордится своей внешностью. Некоторые подрядчики могут поспорить с этим, но помните, что мы говорим здесь об общих, а не об исключениях. У него должен быть какой-то идентификатор компании (даже рубашки с логотипом будет достаточно).

o Хороший подрядчик будет носить карточки компании с названием и / или названием компании, номером телефона и номером лицензии.

o Хороший подрядчик быстро ответит на ваши звонки и предоставит вам бесплатную квоту (для большинства рабочих мест) в тот же день или в разумные сроки, а также объяснит, что они будут делать и как они это сделают.

o Хороший подрядчик никогда не предложит работу без разрешений и может даже уйти, если домовладелец настаивает на том, чтобы их не использовать. Помните, что разрешения являются дополнительной страховкой для домовладельца, гарантируя (через контроль), что работа была выполнена безопасно и правильно.

o Хороший подрядчик никогда не сократит угол и сделает что-то опасное, чтобы приспособиться к вашему бюджету. Вместо этого они предложат предложения о том, как изменить ваши планы в соответствии с их кодом, требованиями безопасности и бюджетом. Если они не могут встретиться, они желают им удачи и уходят с работы.

o Хороший подрядчик будет рад предоставить вам копии ваших страховых свидетельств и справок, когда вас об этом попросят. Старайтесь не спрашивать их, если это не работа приличного размера.

Давайте предположим, что домовладелец хотел бы внести небольшие изменения или дополнить свою электрическую систему. Если электрическая система старая, может потребоваться адаптировать эту часть системы к действующим стандартам кода, прежде чем ее можно будет добавить или изменить.

Чтобы обойти это положение, домовладелец может настаивать на том, чтобы работа выполнялась без разрешения, и даже может нанять постороннего человека для выполнения работы.

Он не понимает, что если их дом сгорит, они, скорее всего, НЕ будут застрахованы. Ваша внутренняя политика, вероятно, устанавливает (очень четко), что каждый, кто работает в резиденции, должен иметь соответствующую лицензию, и все строительные, сантехнические и электрические нормы должны соблюдаться, и работа должна выполняться с разрешения, где это необходимо.

Если вы наняли человека, который, как вы думали, имел лицензию, но в конечном итоге его не было, он все равно не может быть застрахован, потому что вы не выдали разрешения на работу, и это было незаконно, когда речь шла о страховой компании.

Если и когда вы решите подать заявку, убедитесь, что работа определена правильно (вплоть до мельчайших деталей), чтобы все подрядчики предлагали одинаковые ставки. В противном случае нельзя сказать, кто покупает яблоки, а кто покупает апельсины. Неправильное определение работы, вероятно, является наиболее распространенной ошибкой домовладельцев.

Почему? Предположим, вам нужно 10 розеток, 4 лампы и 2 диммера, установленных в комнате.

Без указания точных типов, таких как (Стандарт, Декора, др.), Ток (15/20), местоположение и метод использования (это используется хорошими подрядчиками для определения количества розеток, которые должны быть размещены в одной цепи), типы источников света, лампочки (R30, R40, галогены и т. д.) и отделка (для хай-хэтов), стандартные, глазные яблоки и т. д., мощность ламп (определяет тип и номинал используемых диммеров), невозможно определить, кто делает ставку. И это только некоторые из переменных, используемых для довольно простой работы!

o Хороший подрядчик всегда использует материалы самого высокого качества и никогда не использует ничего другого, независимо от бюджета. Они, как правило, указывают и автоматически дают вам более качественные товары. Здесь они в беде, когда участвуют в торгах с другими подрядчиками. Кто-то другой может использовать одобренные, но некачественные материалы, которые позволят им получить гораздо более низкую цену, чем хороший подрядчик. Они, вероятно, знают, что у вас будут проблемы с компонентами, установленными раньше, чем позже, но не беспокойтесь, потому что они выходят за рамки гарантийного срока (если есть).

o Хороший подрядчик рассмотрит возможность использования розеток (например, компьютеров, развлекательного оборудования, пылесосов и т. д.) и автоматически включит (цены) выделенные линии для этих предметов, даже если действующие коды могут разрешить подключение всех розеток к одной цепи.

Другие подрядчики не будут этого делать и, следовательно, смогут выполнять эту работу дешевле. Конечно, когда вы запускаете автоматические выключатели из-за того, что новые розетки перегружают цепь, это не имеет к этому никакого отношения, потому что тогда оно не нарушало никаких кодов, и, что более важно, вы не указали его.

Но как вы это определяете? Вы не находитесь в электрическом поле, и вы предположили, что подрядчик будет знать лучше и примет это во внимание.

Вы правы. Хороший исполнитель уже учел это, но вы поручили задачу другому.

Вы начинаете получать представление об опасностях многих предложений? Очень часто вы не находите хорошего подрядчика.

Это довольно типичный сценарий аукциона, и очевидно, что люди запуганы контактами с подрядчиками. Сделайте неправильный ход, что может привести к большим неприятностям.

В любом случае, если вы предлагаете цену за работу, попытайтесь определить ее правильно, возможно, архитектором или инженером. Было бы хорошим правилом, если вы получаете несколько предложений, всегда выбираете сверху и никогда не выбираете самое низкое предложение.

Когда вы, наконец, выберете подрядчика, попросите у него копию страховых полисов и убедитесь, что все (включая даты начала и окончания крупных работ) написано в письменной форме.

Очень часто мелкие подрядчики работают в собственном доме или гараже, и многие из них не имеют страховки компенсации работникам. Это может или не может быть фактором. Если у них есть помощник или кто-то еще отправляет домой, чтобы выполнить работу, это становится огромным фактором.

Без этого страхового полиса вы (домовладелец) несете 100% ответственность за несчастные случаи, от которых могут пострадать их сотрудники. Кроме того, многие подрядчики имеют достаточную страховку общей ответственности, чтобы соответствовать государственным нормам, но нигде не достаточно близко, чтобы заплатить за дом, если он горит.

Наконец последний комментарий; Как и во всем остальном в жизни, «вы получаете то, за что платите».

Другими словами, не позволяйте цене быть решающим фактором при найме электрического подрядчика. Помните, что если сломается сантехник, у вас будет наводнение, если сломается электрик, у вас будет пожар, а может быть, даже хуже.

Удачи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *